Kinh tế khởi sắc, TP. HCM tăng mạnh nhu cầu văn phòng cho thuê
Kinh tế TP. HCM đang chứng kiến những dấu hiệu tăng trưởng đầy lạc quan, từ đó khơi dậy sức sống mới cho nhiều phân khúc bất động sản, đặc biệt là thị trường văn phòng cho thuê.
Điểm sáng trong phục hồi và phát triển kinh tế
Bắt đầu một năm mới đầy triển vọng, TP. HCM đang chứng kiến sự hồi sinh mạnh mẽ của nền kinh tế. Từng con số, từng chỉ số đều phản ánh một câu chuyện phục hồi đầy cảm hứng. Ông Minh, một chủ doanh nghiệp nhỏ trong lĩnh vực xuất khẩu, chia sẻ: “Chúng tôi đã vượt qua những tháng ngày khó khăn nhất. Giờ đây, kim ngạch xuất khẩu của công ty đã tăng 15% so với năm trước, mở ra nhiều cơ hội mới.”
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM, chỉ trong hai tháng đầu năm, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố đã đạt hơn 103.164 tỷ đồng, tăng 13,69% so với cùng kỳ năm trước. Đây không chỉ là con số mà còn là minh chứng cho sự nỗ lực và quyết tâm của chính quyền và người dân thành phố.
Kim ngạch xuất khẩu của TP. HCM cũng ghi nhận một mức tăng ấn tượng, đạt 6,3 tỷ USD, tăng 11,6% so với cùng kỳ. Chị Lan, giám đốc một công ty xuất khẩu thủy sản, tâm sự: “Nhờ vào sự phục hồi kinh tế, chúng tôi đã ký kết được nhiều hợp đồng lớn với đối tác nước ngoài. Điều này giúp công ty vượt qua giai đoạn khó khăn và tiến tới những mục tiêu xa hơn.”
Không chỉ có xuất khẩu, khối lượng vận tải hành khách công cộng cũng tăng mạnh, đạt 33,2 triệu lượt hành khách, tăng 10,2% so với cùng kỳ. Anh Hùng, một tài xế xe buýt lâu năm, cho biết: “Lượng hành khách tăng lên mỗi ngày, điều này cho thấy người dân đã tin tưởng và sử dụng phương tiện công cộng nhiều hơn.”
Đặc biệt, thị trường bất động sản đã bắt đầu khởi sắc trở lại với doanh thu kinh doanh bất động sản tăng 20,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Bà Thu, một chuyên gia bất động sản, nhận định: “Nhu cầu thuê và mua bất động sản đang tăng cao, từ đó tạo ra nhiều cơ hội mới cho cả nhà đầu tư và người dân. Thị trường đang dần phục hồi và sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.”
Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt con số kỷ lục 184.888 tỷ đồng, tăng 14,8% so với cùng kỳ năm trước. Anh Hoàng, chủ một cửa hàng tiện lợi tại quận 1, phấn khởi chia sẻ: “Doanh thu của chúng tôi tăng lên đáng kể, nhờ vào sức mua mạnh mẽ của người dân.”
Tăng trưởng tín dụng trong tháng 2 cũng ghi nhận mức tăng 0,6% so với tháng 1, mang lại luồng gió mới cho các doanh nghiệp đang cần vốn để mở rộng sản xuất. Ông Quang, giám đốc một doanh nghiệp nhỏ, nhận định: “Nguồn tín dụng dồi dào giúp chúng tôi không chỉ duy trì mà còn phát triển hoạt động kinh doanh.”
Thêm vào đó, số lượng doanh nghiệp hoạt động trở lại và số doanh nghiệp đăng ký mới đều tăng so với cùng kỳ, tạo ra một làn sóng khởi nghiệp và đổi mới. Chị Mai, người sáng lập một startup công nghệ, chia sẻ: “Nhờ sự hỗ trợ từ chính quyền và môi trường kinh doanh thuận lợi, chúng tôi tự tin bước vào thị trường với những ý tưởng đột phá.”
Một điểm sáng khác là chỉ số giá tiêu dùng của TP. HCM tăng thấp hơn so với chỉ số giá tiêu dùng cả nước, tạo điều kiện thúc đẩy sức mua tiêu dùng nội địa. Bà Lan, một bà nội trợ tại quận 3, vui mừng nói: “Giá cả ổn định giúp gia đình tôi có thể chi tiêu thoải mái hơn, từ đó góp phần vào sự phát triển kinh tế.”
Đặc biệt, tình hình đơn hàng của các hiệp hội và ngành hàng cũng có những tín hiệu lạc quan. Những ngành từng đối mặt với khó khăn như đồ gỗ hay dệt may đã có đơn hàng đến tận tháng 6, thậm chí có doanh nghiệp đã ký hợp đồng đến hết năm. Ông Bình, chủ một công ty dệt may, không giấu được niềm vui: “Chúng tôi đã nhận được đơn hàng lớn, đảm bảo việc làm ổn định cho hàng ngàn lao động.”
Nhu cầu thuê văn phòng tăng cao
Thành công ký kết hợp đồng cung ứng hàng cho khách hàng châu Âu cuối năm ngoái, anh Dương Phạm, chủ doanh nghiệp tại TP. HCM, đang tích cực tìm thuê mặt bằng mới tại trung tâm quận 1 để sẵn sàng đón tiếp các đối tác quốc tế. Với anh, chi phí cho thuê văn phòng là một khoản đầu tư đáng giá, bởi nó không chỉ phản ánh quy mô của doanh nghiệp mà còn tạo dựng niềm tin cho khách hàng.
Anh Dương không phải là trường hợp duy nhất. Nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế cũng đang lên kế hoạch mở rộng văn phòng tại Việt Nam. Theo khảo sát của Savills, trong năm 2023, các giao dịch thuê không gian văn phòng rộng hơn chiếm 74% tổng diện tích giao dịch, trong đó doanh nghiệp nước ngoài chiếm ưu thế với 74% diện tích giao dịch và thường chọn các dự án hạng A và B. Trong khi đó, các doanh nghiệp trong nước lại ưa chuộng phân khúc hạng C, chiếm 26% diện tích thuê còn lại.
Dựa vào dự báo nguồn nhân lực, Savills nhận định trong năm 2024, các doanh nghiệp ngành FIRE (tài chính, bảo hiểm và bất động sản), công nghệ thông tin và phân phối sẽ tiếp tục mở rộng. Nhu cầu tốt sẽ thúc đẩy thị trường duy trì công suất cao và ổn định. Bà Giang Huỳnh, Trưởng phòng Nghiên Cứu & S22M của Savills TP. HCM, chia sẻ: “Thị trường văn phòng TP. HCM đang thích ứng và hoạt động tốt với các hợp đồng mới từ nhóm ngành FIRE, công nghệ thông tin và phân phối.”
Theo các chuyên gia, lợi thế cạnh tranh thuộc về các tòa nhà văn phòng chất lượng tại các vị trí trung tâm đắc địa, có giao thông thuận lợi và các tiện ích nổi trội như chứng chỉ xanh và tiện ích đa dạng. Dữ liệu của Jones Lang LaSalle cho thấy, trong quý IV/2023, diện tích hấp thụ thuần của văn phòng hạng A ở khu vực trung tâm vẫn đạt 25.651 m².
Tại TP. HCM, tòa nhà văn phòng Vincom Center Đồng Khởi (68-70-72 Lê Thánh Tôn) đang nổi bật với tỷ lệ lấp đầy 85%, thu hút nhiều tập đoàn đa quốc gia và những thương hiệu lớn hàng đầu. Đây là tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh, tiết kiệm năng lượng, đánh dấu một bước ngoặt trong việc phát triển các công trình bền vững tại nước ta. Ngoài vị trí “vàng”, Vincom Center còn sở hữu nhiều tiện ích, đáp ứng nhu cầu ăn uống, mua sắm, tập luyện thể thao và các dịch vụ từ “hệ sinh thái” của Vingroup.
Ông Huy, đại diện Vinhomes Office Leasing, cho biết: “Khách thuê ngày càng chú trọng vào các dự án chất lượng cao, không gian sáng tạo và dịch vụ vận hành tốt nhằm nâng cao chất lượng môi trường làm việc. Đáp ứng nhu cầu đó, Vincom Center liên tục cải tạo và nâng cấp để theo kịp xu thế mới của thị trường.”
Dữ liệu cho thấy, nhu cầu đối với các không gian văn phòng chất lượng cao sẽ còn tăng mạnh, đặc biệt là khi các doanh nghiệp lớn đang tìm kiếm những không gian không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn làm việc mà còn mang lại giá trị bền vững và tiện ích toàn diện. Việc các tòa nhà như Vincom Center không ngừng cải tiến để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường cho thấy một tương lai đầy triển vọng cho thị trường văn phòng hạng A tại TP. HCM.
Nhìn chung, sự phát triển này không chỉ làm cho thị trường văn phòng cho thuê TP. HCM trở nên năng động hơn mà còn thúc đẩy xu hướng xây dựng các tòa nhà thân thiện với môi trường, góp phần vào mục tiêu phát triển bền vững của thành phố. Những diễn biến tích cực này hứa hẹn mang lại một năm 2024 đầy triển vọng, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của cả doanh nghiệp trong nước và quốc tế.
Xem thêm: [2024] NHỘN NHỊP THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ CAO CẤP TẠI QUẬN TRUNG TÂM
Hãy bắt đầu ngay từ bây giờ và trải nghiệm sự chuyên nghiệp và tiện nghi tại WinPlace Working Space. Với các lựa chọn đa dạng như văn phòng trọn gói, văn phòng ảo và sàn cho thuê, chúng tôi cam kết mang đến không gian làm việc đẳng cấp và hiện đại nhất, phù hợp với mọi nhu cầu kinh doanh của bạn. Hãy đặt niềm tin vào chúng tôi và cùng thực hiện mọi ý tưởng thành hiện thực tại WinPlace Working Space ngay hôm nay.
- Công ty TNHH Đầu tư WINPLACE
- CN Q1: CitiLight Tower – 45 Võ Thị Sáu, Phường Đakao, Quận 1, TPHCM
- CN Q7: Jamona Heights – 210 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
- Tel: 0938 80 90 70
- Zalo: 0976 312 066
- Email: info@winplace.com.vn
- Facebook: winplacecoworkingspace