TP.HCM: Thị trường văn phòng cho thuê giữ vững sự ổn định và thu hút
Mặc dù thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, phân khúc văn phòng cho thuê lại đi ngược xu hướng sụt giảm, giữ vững tỷ lệ lấp đầy cao và duy trì mức tăng trưởng giá thuê ổn định.
Theo báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield, trong quý 2/2024, thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM đã chào đón 4 dự án văn phòng mới, bao gồm 1 tòa nhà hạng B tại khu vực ngoài trung tâm và 3 tòa nhà hạng A nằm ở cả khu vực trung tâm lẫn ngoài trung tâm. Tổng cộng, gần 105.000 m² nguồn cung mới đã được bổ sung vào thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM trong nửa đầu năm 2024, nâng tổng nguồn cung văn phòng hạng A và B của thành phố lên hơn 1,6 triệu m².
Cùng với sự gia nhập của nguồn cung mới, thị trường đã ghi nhận diện tích hấp thụ ròng khoảng 31.000 m², nhờ các giao dịch tại các tòa văn phòng hạng A mới. Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A đạt 81%, trong khi văn phòng hạng B đạt 86%.
Về mức giá thuê, văn phòng hạng A ghi nhận mức giảm 1,8% theo quý và 0,8% theo năm trong quý 2/2024, còn 55 USD/m²/tháng. Ngược lại, các tòa văn phòng hạng B có xu hướng tăng giá 0,3% theo quý và 2,5% theo năm, lên mức 34 USD/m²/tháng.
Khảo sát của Cushman & Wakefield thực hiện trong tháng 6/2024 cho thấy, ngoài xu hướng tòa nhà xanh và bền vững, mối quan tâm đến sức khỏe và trải nghiệm của nhân viên tại văn phòng cho thuê ngày càng tăng. Nhiều dự án văn phòng cho thuê đang bắt đầu trang bị thêm các tiện ích như nhà hàng, phòng tập gym, hồ bơi, sân vườn và công nghệ giám sát chất lượng nước, không khí. Các chứng chỉ phúc lợi như WELL và FitWell cũng dần phổ biến trong thị trường văn phòng TP.HCM, thu hút sự chú ý của cả chủ đầu tư và khách thuê.
Dự báo cho nửa cuối năm 2024, thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM dự kiến sẽ duy trì ổn định, với phân khúc văn phòng hạng A không có thêm nguồn cung mới. Giá thuê tại các tòa văn phòng cho thuê mới và chất lượng cao sẽ có lợi thế hơn, trong khi các tòa nhà cũ có thể phải điều chỉnh giá để thu hút khách thuê trước áp lực cạnh tranh từ nguồn cung mới.
Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê linh hoạt và phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp, WinPlace là lựa chọn hoàn hảo. Chúng tôi cung cấp đa dạng các giải pháp văn phòng cho thuê, bao gồm văn phòng trọn gói, coworking space, văn phòng giao dịch, và sàn văn phòng rộng lên tới 5.000 m². Với các vị trí đắc địa tại Quận 1 và Quận 7, WinPlace không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc hiện đại mà còn mang đến sự tiện lợi, nổi bật cho doanh nghiệp của bạn.
Xem thêm: [Điểm tin] Thị trường văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh đang tăng trưởng đáng chú ý
Hãy liên hệ ngay với WinPlace để khám phá thêm các giải pháp văn phòng cho thuê tối ưu và chọn lựa không gian làm việc lý tưởng nhất cho doanh nghiệp của bạn!
- Công ty TNHH Đầu tư WINPLACE
- CN Q1: CitiLight Tower – 45 Võ Thị Sáu, Phường Đakao, Quận 1, TPHCM
- CN Q7: Jamona Heights – 210 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
- Tel: 0938 80 90 70
- Zalo: 0976 312 066
- Email: info@winplace.com.vn
- Facebook: winplacecoworkingspace