Trend mới văn phòng cho thuê: “ưa chuộng” không gian xanh

Gần đây, thị trường văn phòng cho thuê đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết với xu hướng chuyển dịch mạnh mẽ sang các tòa nhà văn phòng được chứng nhận xanh. Sự quan tâm đến môi trường và phát triển bền vững đã thúc đẩy nhiều doanh nghiệp tìm kiếm các giải pháp văn phòng cho thuê tại những tòa nhà thân thiện với môi trường.

Vì sao phân khúc văn phòng cho thuê lại có sự sôi động?

• Dòng vốn FDI tăng trưởng mạnh mẽ: Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến 20/4/2024, tổng vốn FDI vào Việt Nam đạt hơn 9,27 tỷ USD, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm 2023. Tính lũy kế, cả nước có 40.049 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký gần 478,58 tỷ USD. Nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 17 trên tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân, tạo nên sự đa dạng trong lĩnh vực đầu tư. Sự gia tăng mạnh mẽ của FDI đã tạo ra nhu cầu lớn về văn phòng cho thuê để phục vụ các hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp nước ngoài.
• Niềm tin kinh doanh từ cộng đồng quốc tế: Chỉ số niềm tin kinh doanh từ cộng đồng doanh nghiệp châu Âu vào nền kinh tế Việt Nam trong quý 1/2024 đạt 52,8 điểm, mức cao nhất kể từ năm 2022. Điều này chứng tỏ sức hấp dẫn ngày càng tăng của thị trường Việt Nam đối với các nhà đầu tư quốc tế, kéo theo nhu cầu về văn phòng cho thuê cũng tăng theo.
• Sự tập trung vào phân khúc văn phòng chất lượng cao: Mặc dù thị trường văn phòng cho thuê sôi động, nhu cầu cao không phải dành cho tất cả các phân hạng văn phòng. Theo Savills Việt Nam, nhu cầu hiện nay tập trung ở phân khúc văn phòng chất lượng cao. Các khách thuê đòi hỏi văn phòng phải có chất lượng tốt, môi trường làm việc hiện đại để thu hút và giữ chân nhân tài. Xu hướng này cũng đi kèm với sự dịch chuyển sang các tòa nhà được chứng nhận xanh, mang lại không gian làm việc trong lành và đầy đủ tiện nghi.
• Cam kết ESG và yêu cầu về môi trường làm việc xanh: Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, cho biết rằng việc lựa chọn văn phòng của khách thuê phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó giá cả không phải là yếu tố duy nhất. Các doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty lớn, ngày càng coi trọng các yếu tố liên quan đến cam kết ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị). Do đó, việc chuyển đến các tòa nhà văn phòng có chứng nhận xanh trở thành ưu tiên hàng đầu hoặc thậm chí là yêu cầu bắt buộc.
• Sự khác biệt giữa các tòa nhà văn phòng cho thuê có chứng nhận xanh và không có: Các tòa nhà được chứng nhận xanh không chỉ cung cấp môi trường làm việc hiệu quả, mà còn góp phần xây dựng hình ảnh thương hiệu tích cực cho doanh nghiệp. Trong khi đó, các tòa nhà cũ không đáp ứng được các tiêu chuẩn xanh sẽ phải đối mặt với áp lực giảm giá thuê do không thể cạnh tranh với các tòa nhà xanh.

Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM dự đoán trong tương lai

TP.HCM có thị trường văn phòng cho thuê mạnh mẽ với nhiều mặt bằng văn phòng lớn và giá thuê cao hơn so với Hà Nội, đặc biệt tại các dự án ở quận 1. Nguồn cung văn phòng mới cũng dịch chuyển từ quận 1 sang khu vực Thủ Thiêm (TP Thủ Đức), với nhiều dự án đạt chứng chỉ xanh.

Các nhà đầu tư cần chú trọng các chiến lược giữ chân khách thuê của các chủ đầu tư. Mặc dù giá cả không phải là yếu tố quyết định, giảm giá vẫn là một ưu đãi được nhắc đến nhiều. Tuy nhiên, để giữ chân khách thuê lâu dài, các chủ đầu tư cần phát triển các tòa nhà văn phòng xanh, bền vững, đáp ứng yêu cầu về môi trường làm việc tốt và hiện đại.

Xem thêm: [2024] CƠN SỐT VĂN PHÒNG CHO THUÊ CHỨNG CHỈ XANH

Tóm lại, sự sôi động của phân khúc văn phòng cho thuê tại Việt Nam đến từ nhiều yếu tố: dòng vốn FDI tăng trưởng, niềm tin kinh doanh cao, nhu cầu về văn phòng chất lượng cao và xanh, cùng với chiến lược dài hạn của các chủ đầu tư. Tất cả những yếu tố này kết hợp lại đã tạo nên một thị trường văn phòng cho thuê đầy tiềm năng và sôi động.

Với sự gia tăng mạnh mẽ của dòng vốn FDI và niềm tin kinh doanh từ cộng đồng quốc tế, thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Các doanh nghiệp ngày càng chú trọng vào việc tìm kiếm những không gian làm việc chất lượng cao, đáp ứng các tiêu chuẩn xanh để vừa tạo môi trường làm việc hiệu quả, vừa thể hiện cam kết với phát triển bền vững.

Hãy để  WinPlace Working Space trở thành đối tác đáng tin cậy của bạn trong hành trình phát triển doanh nghiệp. Với hệ thống văn phòng cho thuê hiện đại, được chứng nhận xanh, WinPlace không chỉ mang đến môi trường làm việc lý tưởng mà còn góp phần xây dựng hình ảnh thương hiệu tích cực cho công ty của bạn. Liên hệ với WinPlace ngay hôm nay để khám phá các giải pháp văn phòng tối ưu và bắt đầu hành trình mới tại một không gian làm việc đẳng cấp và bền vững.

Xem thêm: [HOT] BÍ QUYẾT THUÊ VĂN PHÒNG CHO THUÊ TẠI TP HỒ CHÍ MINH

• Công ty TNHH Đầu tư WINPLACE
• CN Q1: CitiLight Tower – 45 Võ Thị Sáu, Phường Đakao, Quận 1, TPHCM
• CN Q7: Jamona Heights – 210 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
• Tel: 0938 80 90 70
• Zalo: 0976 312 066 
• Email: info@winplace.com.vn
• Facebook: winplacecoworkingspace